Sie suchen neuen Wohnraum? Hier finden Sie unsere Angebote.
Ober-und Dachgeschoss
Für die bestehende Zweier-WG wird zum 01.04.2025 eine weitere Person gesucht.
Erdgeschoss
Derzeit keine Vermietungsangebote.
Souterrain
Derzeit keine Vermietungsangebote.
Wir bieten herrliche Perspektiven
Vorstellung
Anfang der 1970 Jahre wurde das Haus Stechers Graben 12 von der Unternehmerfamilie Ruröde auf dem schönsten Grundstück in der Wohnsiedlung gebaut. Das über 1000 Quadratmeter große Eckgrundstück grenzt zu zwei Seiten an das Landschaftsschutzgebiet der Wesermarsch an. Dadurch ergibt sich eine unverbaubare Lage. Wenn man die hinter dem Haus auf der Weide grasenden Pferde sieht, ist man in der Entspannung angekommen.
2012 haben wir die Immobilie als Nachbarn erworben. 2013 erfolgte die grundlegende Renovierung (Fenster, Türen, Installation und Dachbodenausbau) des Hauses sowie die komplette Neuanlage des Außenbereichs. Aus dem großen Einfamilienhaus wurde ein Dreiparteienhaus.
Alle Wohnungen erhielten neue Badezimmer und jede Küche eine neue Einbauküche.
Bei der Renovierung des Hauses haben wir Wert auf helle und freundliche Töne gelegt, bei den Außenanlagen haben uns klare Linien und ein pflegeleichter Bewuchs geleitet.
Das Kellergeschoss wurde aufgrund ausreichender Deckenhöhe zu einer 90 Quadratmeter großen Souterrainwohnung ausgebaut.
Große Fenster auf der Südseite durchfluten die Räume ausreichend mit hellem Tageslicht. Die Wohnung hat einen separaten Eingang.
Zur Souterrainwohnung gehören zwei verschließbare PKW-Garagen sowie ein überdachter Freisitz hinter den Garagen mit angegliederter Rasenfläche.
Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet.
Mit 120 Quadratmetern ist die Wohnung im Erdgeschoss die zweitgrößte Mieteinheit.
Große helle Räume schaffen ein tolles Wohnklima. Eine große L-Einbauküche mit modernen E-Geräten bietet alles, was man braucht. Vom Wohnzimmer betritt man eine ca. 30 Quadratmeter große Terrasse, von der man einen unverbaubaren Blick in das Landschaftsschutzgebiet der Wesermarsch hat.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Einstellplatz im Carport nebst Fahrradschuppen.
Die Gartennutzung teilen sich die Mieter aus EG und Souterrain.
Die größte Wohnung liegt mit 139 Quadratmetern im Ober- und im Dachgeschoss.
Hinter der Haustür führt eine Treppe in diese abgeschlossene Mieteinheit. Beide Ebenen der Wohnung werden durch eine zusätzliche Treppe verbunden. Auf der Obergeschossebene befinden sich ein Flur, eine Küche mit L-Einbaumöbeln, das Bad sowie drei separate Wohnräume.
Zwei Wohnräume haben einen zusätzlichen Platz an der Sonne. Eine windgeschützte Loggia mit Früh- und Nachmittagssonne sowie ein riesiger Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne verschaffen dieser Ebene ein besonderes Freiluftflair.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer heller Raum nach Art eines Ateliers. Gegenüber dem Atelier liegt ein voll isolierter großer Abstellraum, der reichlich Platz für allerlei Hausrat bietet.
Zur Wohnung gehören ein Einstellplatz im Carport nebst Fahrradschuppen.
An der Gartenpflege müssen sich die Mieter des OG/DG nicht beteiligen.
HAUSPOST
- Ablese-und Schornsteinfegertermine teilen wir Ihnen zeitgerecht mit.
- Es geht kein Postpaket verloren, da wir uns gegenseitig bei der Annahme unterstützen.
- Benötigt jemand Hilfe. Kein Problem. Wir können auch gute Hausmeister sein.
ZUFRIEDENE MIETER
Bildergalerie
Im Laufe der Zeit ändern sich die Wohnsituationen im Haus. Lieb gewonnene Menschen und Nachbarn gehen, neue Mitbewohner kommen. Und mit ihnen kommen neue Einrichtungen, Ideen und Lebenseinstellungen. Mit Genehmigung der Mieter veröffentlichen wir hier einen Querschnitt von Einrichtungsvarianten.
Unser Komplettservice
In unserem Vermietungsangebot sind bereits alle Nebenkosten enthalten.
Sie wohnen "all inklusive".
Wasser
Der Wasserverbrauch wird exakt erfasst.
Jede Wohneinheit hat eigene geeichte Warm- und Kaltwasseruhren, welche den Durchfluss messen.
Auch der Verbrauch am Außenwasserhahn, der sich in der Nähe des Carports befindet, wird durch eine Wasseruhr erhoben.
Strom
Wir beliefern unsere Mieter zentral mit selbst erzeugtem Solarstrom.
Sie müssen keinen Extravertrag mit einem Stromanbieter abschließen.
In unserem innovativen Mieterstromprojekt haben Sie über intelligente SMART-Meter- Stromzähler jederzeit online Zugriff auf Ihre Verbrauchswerte.
Abfall
Wir trennen unseren Müll konsequent und helfen damit der Umwelt.
Ausreichende Kapazitäten an verschiedenen Müllbehältern stehen abseits von Blicken hinter dem Carport. Sie sind dort jederzeit gut erreichbar, aber eben so weit weg, dass Sie niemanden durch Erscheinen oder Gerüche belästigen.
Internet & TV
Wir versorgen unsere Mieter zudem zentral mit Highspeed Internet. Sie benötigen keinen eigenen kostenpflichtigen Providervertrag.
Der VDSL 100 Anschluss steht Ihnen im Rahmen des Zusatz-Mietvertrages per LAN oder WLAN zur Verfügung.
Das Fernsehen kommt bei uns via Satellit vom Himmel. Die ca. 1250 ASTRA- Programme stehen jeder Mieteinheit getrennt zur Verfügung.
Heizung
Auch bei den Heizkosten geht es ganz exakt zu.
Moderne, intelligente Verbrauchsanzeiger an den Heizkörpern messen jede Abnahme von Wärme. Die Warmwassererzeugung wird ebenfalls gemessen.
Einer übersichtlichen, jährlich erstellten Verbrauchsabrechnung, die ein externes Unternehmen fertigt, entnehmen Sie ihre Verbrauchswerte.
Sonstiges
Wir setzen auf Fairness und gute Nachbarschaft.
Daher legen wir alle Verbräuche offen und transparent in einer jährlichen Nebenkostenabrechnung vor. Alle Energieverbräuche werden individuell abgerechnet.
Die weiteren Liegenschaftskosten werden anteilig fair auf die Mietparteien umgelegt.
WO MAN UNS FINDET
StG12
Wir die Mitte
NIEDRSACHSENS
